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賃貸併用住宅のすすめ

賃貸併用住宅のメリットをしっかりと把握することで、夢の住宅ローン0円も可能に!!

土地活用または今から家を建てるなら「賃貸併用住宅がおすすめです!」

「賃貸併用住宅とは」

一つの建物の中にオーナー(あなたです!)の自宅と
賃貸用の部屋が存在する住まいのこと
賃貸併用住宅のメリット
ローンの返済を家賃でまかなえる。
完済後は安定収入になる。
二世帯住宅にもできる。
所得税、相続税を軽減できる場合がある。

「住宅ローン」で賃貸併用住宅を建てる

  • 通常のマイホーム 年収の4〜5倍の融資額
  • 賃貸併用住宅 年収の10〜20倍の融資額
  1. 賃貸併用住宅なら年収400万円でも土地+建物8,000万円借りられる可能性も!
  2. 高額融資が受けられると
  3. 広く大きい建物に住める!駅近の一等地に住める!ブランド立地に住める!

金融機関の住宅ローンを意識したプラン、収益性を考えたアパート建築、ご相談ください!

賃貸併用住宅の「失敗しない土地選び」

  • 面積が同じでも建てられる建物が違ってきます
  • 用途地域は商業系になるにしたがって建築可能な建物の規模が大きくなります!
  • 賃貸併用住宅の土地は一般分譲地では敬遠されそうな土地が有利な場合がある
  • 賃貸用には有利な土地
  • 「土地のエキスパート」松岡宅建におまかせください。
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